На протяжении последних лет Бали переживает стремительный рост популярности, особенно, когда речь заходит о его рынке недвижимости. Красивые ландшафты, тропический климат, богатая культура и общая ценовая доступность привлекают внимание не только туристов, но и зарубежных инвесторов. В этой статье мы подробнее расскажем, с чем связан такой бум и почему Бали становится одним из самых выгодных мест для инвестиций в недвижимость.
Непревзойденный тропический оазис
Очарование Бали заключается в его экзотической привлекательности, которая предлагает нечто большее, чем просто место для отдыха. Прекрасные пейзажи острова, дружелюбное местное население и замечательная культура собраны в уникальном месте, которое сочетает в себе комфорт современной жизни со спокойной атмосферой тропического оазиса. Бали с его прекрасными пляжами, древними храмами, пышными рисовыми террасами и широким спектром развлечений, предлагает такой образ жизни, от которого трудно отказаться даже самому заядлому путешественнику. Для многих мечта о жизни в этом райском уголке превратилась в реальность, что привело к росту спроса на недвижимость.
Доступность по цене и высокая доходность
Одним из ведущих движущих факторов, подпитывающих бум на рынке недвижимости на Бали, является относительная доступность недвижимости по цене. По сравнению с другими конкурирующими рынками, такими как США, Австралия или Западная Европа, стоимость апартаментов, гестхаузов и вилл на Бали значительно ниже. Такая доступная цена в сочетании с высоким потенциалом доходности от аренды создает надежную платформу для инвесторов, особенно для тех, кто заинтересован в рынке аренды вилл, где доходность может быть существенной. Да и в целом покупка жилья здесь — хорошее вложение. Только сравните: в Дубае рентабельность недвижимости составляет 6-7%, в Тайланде — 7-8%, а на Бали можно заработать 12–15% от ее стоимости в год.
Для арендодателей есть 2 варианта сдачи своего жилья в аренду. Первый — получить коммерческую лицензию и заниматься заселением жильцов самостоятельно. Но этот вариант не подходит тем, кто проживает за пределами острова — нужно все время находиться на месте. Второй вариант — передать всю ответственность по сдаче недвижимости управляющей компании, которая будет в том числе решать и все вопросы, возникающие в процессе сдачи объекта в аренду. Работа этой компании обходится, как правило, в 15-20% от получаемого инвестором дохода.
Инфраструктура и развитие
Бали постоянно развивается благодаря усовершенствованиям местной инфраструктуры и девелоперским проектам, что значительно повышает стоимость недвижимости. Индонезийское правительство сознательно стремится поддержать Бали как мировое туристическое направление. Инвестиции в инфраструктуру включают модернизацию аэропортов, расширение дорожных сетей и улучшение подключения к интернету.
Стабильность и государственная поддержка
На протяжении многих лет Индонезия переживала постоянную экономическую стабильность и рост. В сочетании с усилиями правительства по регулированию и упрощению инвестиционных процессов и процедур для иностранцев эти факторы повысили доверие зарубежных инвесторов. Изменения в политике, такие как законодательство «Хак Пакаи» (право пользования), облегчают иностранцам владение землей. Изначально Хак Пакай выдается на 30 лет с возможностью продления до 80 лет в общей сложности.
Будущие перспективы
Хотя пандемия коронавируса на короткое время помешала процветающей индустрии туризма на Бали, это не сильно повлияло на долгосрочные перспективы его рынка недвижимости. Цены остаются стабильными и, по прогнозам, будут расти по мере восстановления мировой экономики. Ожидается, что по со временем спрос на аренду жилья для отдыха еще больше возрастет, что принесёт хороший доход тем, кто вложится в этот сектор.
Если вы хотите узнать больше об апарт-отеле «AVIATOR» , напишите нам в WhatsApp и Telegram.