Бали — одно из самых популярных туристических направлений в мире. Остров привлекает людей со всего света своей красотой, экзотикой, уникальной атмосферой, своими пляжами, роскошными виллами и разнообразием развлечений. Но что, если вы могли бы иметь собственную недвижимость в этом райском месте?
Если вы заинтересованы в покупке апартаментов на Бали с лучшим ROI, есть несколько важных факторов, которые следует учесть. В этой статье мы расскажем, в чем отличие апартаментов от других типов жилья и рассмотрим, где самый высокий ROI апартаментов по районам Бали.
Ситуация на рынке недвижимости Бали сейчас
Ситуация на рынке недвижимости на Бали в 2023 году продолжает быть очень благоприятной для инвесторов. После снятия карантинных ограничений в мае 2022 года миллионы туристов со всего мира снова начали посещать Бали, что создало высокий спрос на аренду и покупку апартаментов.
Также немалую роль сыграла стремительно возросшая популярность удаленки, которая позволяет человеку работать буквально из любой точки мира. А Бали благодаря прекрасному климату, океану, дружелюбному местному населению, развитой инфраструктуре, возможности интересного и активного отдыха — серфинг, йога, огромное количество ресторанов — стал одним из самых привлекательных мест для экспатов из разных стран.
Естественно, это привело к дефициту предложений на рынке балийской недвижимости и цена на жилье стала стремительно расти. Сейчас цены на суточную аренду разного типа имеет такие показатели:
- гестхаусы от 10$;
- гостиницы 3 звезды от 30$;
- таунхаусы от 90$;
- апартаменты от 120$;
- виллы от 180$.
Преимущество апартаментов на Бали
Одним из главных преимуществ апартаментов на Бали является доступность. В сравнении с виллами, апартаменты имеют более низкую стоимость покупки или аренды. Другим важным фактором на рынке недвижимости на Бали является рост спроса на апартаменты с хорошей инфраструктурой и удобствами. Туристы и покупатели все больше предпочитают апартаменты с бассейном, фитнес-центром, ресторанами, детскими и рабочими зонами и другими удобствами. Поэтому, при выборе инвестиций в недвижимость на Бали, стоит обратить внимание на объекты с развитой инфраструктурой, чтобы привлекать больше арендаторов и повысить доходность.
Где самый высокий ROI на Бали
Очевидно, что самый высокий ROI (или же коэффициент рентабельности инвестиций) будет в тех районах, где фиксируется наибольший поток туристов. Но здесь важно понимать, что если район застроен не полностью, то в дальнейшем, благодаря появлению нового жилья при том же количестве приезжающих на Бали, из-за большей конкуренции стоимость аренды будет, вероятнее всего, падать и новым арендодателям придется демпинговать (то есть искусственно занижать цены на жилье), чтобы привлечь как можно больше туристов. Поэтому несколько раз подумайте прежде, чем выбрать район с большим количеством территорий, которые можно застроить.
Одним из таких мест, где туристический поток довольно велик, а земли для строительства нового жилья не так много является район Чангу. Здесь есть все для комфортной жизни и отдыха: кафе, рестораны, культурные пространства и интересные мероприятия, уникальный центр спорта и отдыха Canggu Club, серфспоты, живописные пляжи и многое другое.
Чангу за последние годы стал настоящим брендом и практически каждый, кто приезжает на Бали, старается хотя бы на денек остановиться здесь, чтобы прочувствовать всю его атмосферу. При этом земли для строительства новых апарт-комплексов осталось около 5% от всей площади района. Еще одна хорошая новость для тех, кто задумывается о покупке недвижимости на Бали: в Чангу практически отсутствуют отели, ведь он с самого начала стал развиваться за счет индивидуальной застройки.
Если вы хотите получить шикарные апартаменты, в пешей доступности от которых находится побережье океана, боулинг, аквапарк, конюшни, теннисные корты, йога-студии, коворкинги, кондитерские, салоны красоты, супермаркеты, в общем все, что нужно для счастливой жизни современного человека, то лучшим вариантом для вас будет апарт-отель “АВИАТОР”, расположенный в красной зоне, которая лучше всего подходит для ведения турбизнеса на Бали. Приобретая здесь недвижимость, инвесторы смогут получать ежегодно 10–20% дохода от суммы первоначальных вложений, выходя таким образом на полную окупаемость за 5-10 лет. Помимо самих апартаментов, полностью готовых к проживанию, вы получите:
- скважину на участке;
- бассейн во дворе;
- годовую страховку с возможностью продления;
- гарантию на строительные конструкции сроком на 5 лет, на мебель и фурнитуру — 1 год;
- услуги управляющей компании (по отдельному договору).
В целом, покупка апартаментов в апарт-отеле «AVIATOR» в районе Чангу на Бали предлагает ряд преимуществ, таких как удобное расположение, высокий уровень сервиса, возможность получения стабильного пассивного дохода и стильный дизайн, привлекающий энтузиастов путешествий и авиаспорта.
Если вы хотите узнать больше об апарт-отеле «AVIATOR» , напишите нам в WhatsApp и Telegram.