Поиск жилья на Бали может оказаться непростой задачкой, учитывая растущую популярность этого острова среди туристов и инвесторов. Однако, с правильным подходом и изучением рынка недвижимости, найти подходящий для себя вариант не составит большого труда. Мы составили список самых важных шагов, следуя которым будет проще найти и купить недвижимость вашей мечты на Бали.
Определитесь, для чего вам вообще нужно это жилье
Первым шагом при выборе недвижимости на Бали является определение своих целей и потребностей. Вы должны задаться вопросом, покупаете ли вы недвижимость для инвестиций или для собственного проживания, ведь дальнейшие подходы могут сильно отличаться в зависимости от цели.
Если ваша цель — инвестиции, то важно изучить потенциал роста стоимости недвижимости в конкретном районе острова. Обращайте, в первую очередь, внимание на такие факторы:
- локация: это один из самых важных моментов, ведь от того, насколько правильно вы выберете район, будет зависеть доходность вашей инвестиции;
- проверенный застройщик, особенно это актуально, если вы приобретаете объект еще на этапе строительства;
- условия управляющей компании, на которую в будущем ляжет ответственность за сдачу в аренду вашей недвижимости;
- заполняемость в выбранном районе, то есть какой процент жилья не простаивает в течение длительного времени и приносит доход владельцу;
- конкуренты, которые находятся в непосредственной близости: проведите анализ их цен и условий, изучите сильные и слабые стороны;
- если у выбранного вами объекта уже был собственник, который его сдавал, вы можете попросить поделиться контактами арендаторов, чтобы уточнить, что им понравилось, а что — нет. Это поможет быстрее устранить недостатки, которые вы, возможно, сами даже и не заметили бы, например, неудобный матрас, тусклое освещение и так далее.
Если вы планируете использовать недвижимость для собственного проживания, то важно учесть свои предпочтения и потребности, а также обратить внимание на:
- кто ваши соседи;
- планируется ли в окрестностях этого объекта стройка (если там много свободных участков, то высока вероятность, что да);
- насколько близко объект находится от пляжей, ресторанов, магазинов и других объектов инфраструктуры, которые для вас важны;
- качество материалов и конструкций, используемых в строительстве.
Выберите район
Покупая недвижимость для дальнейшей сдачи, обратите внимание, в первую очередь, на район Чангу. Этот вариант, скорее всего, принесет вам наибольший доход в долгосрочной перспективе.
Чангу находится на юго-западе острова и привлекает туристов и инвесторов своей уникальной атмосферой и разнообразием возможностей. Здесь можно заняться серфингом, расслабиться на песчаных пляжах или наслаждаться закатом с видом на океан. Чангу известен своими ресторанами, кафе и барами, предлагающими разнообразные кулинарные изыски. Также тут есть множество магазинов, галерей и рынков, где можно приобрести сувениры, одежду, украшения и другие товары.
Поймите, что вам нужно: готовое жилье или на этапе строительства
Конечно, в покупке строящейся недвижимости есть как риски, так и преимущества. Вот только некоторые из них:
- вы можете вносить коррективы в интерьер ваших будущих апартаментов;
- есть возможность взять рассрочку, чтобы не выплачивать в сумму сразу;
- после окончания стройки, вы запросто сможете продать недвижимость, получив до 40% прибыли;
- из-за недоступности кредитования в банках для большинства девелоперов на Бали, застройщики готовы предлагать значительные скидки, чтобы привлечь финансирование.
На что обратить внимание, выбирая застройщика
Здесь все довольно просто:
- подлинность всех документов, в том числе право на строительство, на землю;
- есть ли у застройщика другие объекты, которые были успешно достроены и сданы;
- старайтесь все же вкладываться на том этапе, когда строительство уже началось. Конечно, так стоимость недвижимости будет выше, но и шансов, что объект все же будет построен больше.
Если вы хотите узнать больше об апарт-отеле «AVIATOR» , напишите нам в WhatsApp и Telegram.